世界の不動産

REALTY PRESS
ニューヨークの不動産

2020年1月9日

三井不動産グループ初のマンハッタンにおける分譲住宅事業参画
“200アムステルダム”

アッパーウエストサイドについて

マンハッタン・アッパーウエストサイドは59丁目を南端とし、セントラルパークの西端とハドソン川、110丁目に囲まれた地域を指す。

歴史的保存地区が大部分を占め、風情のある街並みが広がる高級住宅地であり、ビジネスの中心地であるミッドタウンやダウンタウンへのアクセスも良好である。

本物件が所在する場所は、アッパーウエストサイドの中でも南側70丁目に位置しており、徒歩約6分の距離にニューヨークフィルハーモニー管弦楽団、メトロポリタンオペラ、ニューヨークシティーバレーが本拠地とするリンカーンセンターがあり、世界最高峰の芸術に触れることができる。

セントラルパークも徒歩約8分に位置しており、ランニングや犬の散歩、ピクニックなど、公園としての利用はもちろん、夏にはシェークスピア作品やニューヨークフィルハーモニー管弦楽団の無料上演などのイベントも多く開催され、生活に彩を添えるだろう。

セントラルパーク/ハドソンリバー眺望

200アムステルダムはアッパーウエストサイドではとても希少な超高層コンドミニアムである。もともと大部分が歴史的保存地区として保護されているアッパーウエストサイドにおいて新築物件に巡り合うことも少ないが、本物件はその中でも周辺の空中権を集めた上で建設の許認可を受けているため、他に類を見ない高層建築を実現している。周辺に高層建築が少ない地域であるため、上層階では東側にセントラルパークの広大な緑が広がり、西側にはハドソンリバーの水景とサンセットを目にすることができる。また、南に目を移すとミッドタウンやダウンタウン、ハドソンヤーズのスカイラインが広がり、ニューヨークらしい景色を楽しむことができる。

「200 Amsterdam」完成予想CG

「200 Amsterdam」完成予想CG

物件概要

所在地 200 Amsterdam Avenue, New York
交通 地下鉄1・2・3番線「72丁目/ブロードウェイ駅」徒歩2分
地下鉄B・C線「72丁目/セントラルパーク・ウエスト駅」徒歩8分
総戸数 112戸
敷地面積 12,042sf(約338坪)
延床面積 417,715sf(約11,738坪)
竣工時期 2021年1月(予定)
入居時期 2020年7月より順次(予定)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地下3階付地上51階建塔屋3階建
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地権利 所有権
駐車場 なし
駐輪場 総戸数112戸に対して60台(購入)
バイク置場 なし
トランクルーム 総戸数112戸に対して89区画(購入)
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社 Pavalini McGovern, LLC.
管理会社 FiestService Residential New York, Inc.
会社情報 SJP PROPERTIES
MITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.

マンハッタンの高級物件に相応しい仕様/多彩な共用部

【専有部】

伝統的な高級住宅地に建つコンドミニアムだからこそ、そのデザインや素材には多くのこだわりを持っている。

外観デザインはElkus Manfredi Architectsが監修。アッパーウエストサイドに立ち並ぶ風格ある戦前の建築デザインと現代のテイストを織り交ぜるように、ライムストーンや金属、ガラスを組み合わせ、アールデコのエッセンスを加えることで、この地に相応しいファサードデザインを実現した。

内装デザインはCetraRuddyが担当。モダンとクラシックの融合を目指し、上質な素材を用いたシンプルなデザインで、時を経ても色あせない空間を創り出した。

エントランス、バスルームの床材には大理石を採用し、リビングを含む居室にはホワイトオーク材を用いヘリンボーンのデザインで仕上げている。

イタリア製のキッチンキャビネットはオーク材にニッケルの引手を組み合わせたシンプルなデザイン。レンジフードにはイタリア産のカラーラ(大理石)を一枚板で使用。カウンター天板やバックスプラッシュにも同素材を使用し、キッチン全体の統一感を演出している。

また、ミーレ社製のオーブン、食器洗浄機、サブゼロ社制の冷蔵庫、コンロ、ワインクーラーを標準装備。

【共用部】

地下2階には75フィート(約23m)のソルトウォータープールを完備。その他にもジャグジーやスチームルーム、サウナに加え、マッサージなどを受けることのできるトリートメントルームをご用意している。

本格的な機材を揃えたフィットネスにはピラティス/ヨガルームも。併設されたゴルフシミュレーターではスイングの練習からラウンドまで楽しむことができる。

2階部分にはラウンジやプライベートダイニングをご用意し、野外に開かれたテラスと合わせて利用することができる。また、キッズルームや楽器の演奏・練習を行うことができる防音室も備えている。

リビングルーム完成予想CG

リビングルーム完成予想CG

ソルトウォータープール完成予想CG

ソルトウォータープール完成予想CG

※2019年12月時点の情報

 

関連記事
ハワイの不動産
アメリカで1億$以上で売買された住宅
AIロボットが不動産販売チームの一員に?

お問い合わせ

不動産に関するご相談は以下までお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

0120-921-582 TEL:0120-921-582

受付時間 9:30~18:00(平日)

担当部署:ソリューション事業本部
FAX:03-5510-4984
住所:東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング