ソリューション事例紹介 11

遊休地活用事例

都区内に土地をご所有の
B社様のお悩み

廃業に伴い遊休地化していた土地をそろそろ活用したい

B社様は東京都区内に約300坪の土地を所有しており、工場として自社利用していました。一年前に廃業後、工場跡地のまま遊休地化しており、次の利用について悩まれていたところ 当社へご相談頂きました。

お悩みポイント01

面積が大きい土地だが、
複数のテナントと契約するのは心配
できれば1社にまとめて借りてほしい

お悩みポイント02

工場跡地からの
用途変更に不安

お悩みポイント02

好立地のため、
保有は続けて収入を得たい

三井不動産リアルティの
ソリューション

土地のすべてを当社にて一括借り上げし、半分を当社で駐車場として運営
もう半分も当社の土地活用マッチングサービスによって、シェア農園ニーズとマッチング

複数の事業者に貸し出すことに対して懸念があったB社様に対して当社が一括借り上げするスキームを提案しました。借り上げた土地のうちの半分で当社の駐車場事業を運営し、もう半分は当社のマッチングサービスで事業者を募り、シェア農園を営む事業者とマッチングすることができました。

B社様は当社とのみ契約をすることにより、複数の煩雑な契約やテナントとの交渉などの負担を回避することができました。また、工場跡地からの用途変更に不安がありましたが、適宜当社からのサポートを受けることによって無事変更の手続きを終えることが出来ました。結果、遊休地から収入を生む不動産になり、農園事業を営むことが社会貢献のアピールにも寄与しました。

ソリューションポイント01

当社が一括借り上げすることで
オーナー様の負担を軽減

ソリューションポイント02

工場跡地でも利用できるニーズとの
マッチング

ソリューションポイント03

オーナー企業様の
CSR活動のアピールにも貢献

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